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下西热潮再起,邦泰·花园城红盘更红!

家居房产在线 要闻2021-03-24 23:41 关注

2021年3月15日,在广元市公共资源交易中心举行的土地拍卖会上,主城区下西、莲花板块的2宗城镇住宅建设用地(合计:137.02亩)走上拍卖台,吸引了众多竞买人到场参与。其中位于下西邦泰·花园城东侧的19.16亩城镇住宅建设用地以总价5900万元、成交楼面地价1847.67元/㎡的价格成交。

土拍热潮再起 下西升势难挡

此次成交的19.16亩优质地块位于邦泰·花园城东侧,同样处于主城区和三江新区的连接地带,与老城、南河片区、南山湿地隔江相望。

△地块位置示意图

该宗地起拍价1722元/㎡,最终以1847.67元/㎡的楼面价成交,较往年价格相比,呈明显上升趋势。此次花园城旁新地块加盟下西,有望助力广元西进步伐加速兑现!

回顾刚刚过去的2020年,其中仅邦泰·花园城所在的下西版块,2020年住宅土拍成交量就占到了主城区总量的近三分之一。

△下西土拍成交占比近三成

与此相对应的是,在过去的一年,下西和城北两个热门板块也贡献了广元楼市全年约65.93%的销量。

△下西版块在售楼盘销量占比不容小觑

如今广元2021年开局土拍,挂地择址依然集中在城北片区和下西经开区。

由此可见,广元城市发展战略对两个版块有一定的侧重,而近年下西片区频频拍卖土地,也加快了区域的建设发展更响应了政府的号召。现在,说起广元楼市投资热门之选必然绕不开下西经开区。

城市向西 大势已定

每一个板块的崛起,都有其必然的逻辑,而下西的逆袭,也绝非偶然。

01:地段

这里的地段不是一成不变的空间概念,而是从发展的眼光去看,包括新兴区域和城市更新。下西位于三江新区、老城区域桥头堡,更是坐落于经开区腹心地带,天赋优越地段,未来也具有更大的发展机遇。

△广元主城区用地布局规划图

02:规划

城市不断扩张,新兴区域伴随各种规划遍地开花,能分辨即将兑现的趋势,才能紧跟时代步伐。下西响应广元城市逐渐向西的规划,未来将成为生活更有品质的下一个“万缘”城市新中心。

△广元经济技术开发区

而下西作为国家级广元经济技术开发区的驻在地,在产业规划、政策扶持和现有产业基础优势下,势必将会吸引更多的产业和人口,为下西经济发展“引擎”注入更多的燃料。加之,市政府正着力将下西打造为15万人口的商住区,未来规划用地体量巨大。

03:交通

公共交通的便捷度,是一个板块崛起的前提,也往往是这个板块规划兑现的先决条件。

△下西版块位置示意图

下西区域在交通上更是北上南下,畅行无阻。驱车8分钟左右即达高铁站,城市主干道利州西路无缝对接中心城区。

广元第一条换线城市干道---西二环,南靠滨河大道,串联起了三江新区、经开区、以及传统城区。南山隧道也预计今年年中顺利通车,届时,下西老城区和市中心城区将无缝对接。

2020年,下西住宅土拍成交量占到了主城区总量的近三分之一,片区配套基础设施用地也基本实现了同步规划。在现有商业供地紧缺的情况下,下西片区必然甚至已然成为新的投资发展热土。

涨势再起 红盘更红

2020年,百强邦泰入驻下西,斥资7.56亿元竞得下西210亩优质地块,剑指区域舒适人居空白,抢占价值高地。

以“为广元再造一个万缘”的决心和实力,强势入驻下西,携210亩花园大城,让广元错过万缘的人,不再错过下西城市扩张红利。

△邦泰·花园城效果图

邦泰·花园城严苛择址,雄踞下西核心腹地,以55万方恢弘大盘规模成为下西规模最大的超级大盘。以前瞻设计理念,采撷东西方建筑精髓,精筑花园宜居社区,为你开启花园里的一生之城。

多重围合式布局 ,八大意境主题院落、12座主题花园环绕 ,一园藏四季,一府纳天地。且项目90%住户不临路,享受品质景观视野,户户推窗即景,臻享极致舒居。

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